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DESIGN STUDIO
デザインスタジオ
建築・インテリア・外構・家具・照明など、
暮らし全体を一つの世界観としてデザインします。
クラシックな優雅さと格調高い意匠美。大理石・金装飾・モールディングが織り成す欧州の古典的豊かさ。
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地中海の陽光と職人の技。テラコッタ・フレスコ・手仕事のタイルが生む感性豊かな空間美。
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北欧の清澄な光と自然素材が調和する機能美。ホワイト・グレー・ナチュラルウッドの静謐な空間。
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余白の美と自然との対話。無垢材・障子・土壁が醸し出す凛とした静けさに日本の美意識が宿る。
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明治・大正期の和洋折衷の美学。アンティーク硝子とレトロモダンが交差する浪漫の空間。
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ヴィンテージとインダストリアルが交差する力強い個性。ブリック・スチール・革の無骨な存在感。
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英国の庭園文化が室内に息づく植物美。フローラルパターンと自然が共生する優美な空間。
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不完全さの中に宿る深い美。苔・石・枯れ木が時間の痕跡を愛でる、日本美意識の真髄。
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西海岸の開放感と自然の恵み。アースカラーと豊かな植栽が生む自由で洗練された空間。
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夜の庭が持つ神秘的な美しさ。月光・キャンドル・暗闇に浮かぶ草花のダークラグジュアリー。
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暮らしを、まるごとデザインする。
それが、私たちの哲学です。
Sollevanteは、建築・インテリア・外構・家具・照明・家電・雑貨まで、暮らしに関わるすべての要素をトータルでデザインします。
一つひとつの素材や家具の選定まで、細部にこだわり、
お客様の理想の暮らしを、未来へとつなげていきます。
Sollevanteは、建築・インテリア・外構・家具・照明・家電・雑貨まで、
暮らしに関わるすべての要素をトータルでデザインします。
一つひとつの素材や家具の選定まで細部にこだわり、
お客様の理想の暮らしを未来へつなげていきます。
透明性の高い見積りとAIを活用した価格精査で、
適正な価格を提示します。
500万円以上の案件では、CM方式を取り入れ、
工事費や施工体制の透明性をさらに高めます。
地元に根ざし、信頼できる職人チームとともに、
最後まで責任を持って施工します。
業界平均＋1年の保証で、完成後の暮らしも
長く見守り続けます。
各分野の専門職人が一つのチームとなり、
技術と美意識を融合させた高品質な空間を
つくり上げます。
土地の歴史や文化、自然環境を深く理解し、
その場所に本当に馴染む住まいを提案。
未来の暮らしへとつなげていきます。
建築から家具、照明、家電、雑貨、外構まで、
暮らし全体を一つの世界観としてデザイン。
心地よい毎日をつくります。
30年以上の経験と日本の美意識を大切に、
お客様の価値観に寄り添いながら、
人生に長く寄り添う空間をつくります。
Sollevanteは、価値観を共有し、信頼関係を築きながら、
本当に価値のある空間を一緒につくれる方との時間を大切にしています。
暮らしをつくる、すべての領域へ。
建築、インテリア、外構、家具、照明、家電、雑貨、FASHIONまで。
Sollevanteは、暮らしに関わる様々な要素を一つの価値観でつなぎ、
住まいだけではなく、その人らしいライフスタイルまで含めた
唯一無二の空間と世界観をデザインします。
建築、インテリア、外構、家具、照明、家電、雑貨、FASHIONまで。
Sollevanteは、暮らしに関わる様々な要素を一つの価値観でつなぎ、
住まいだけではなく、その人らしいライフスタイルまで含めた
唯一無二の空間と世界観をデザインします。
建築・インテリア・外構・家具・照明など、
暮らし全体を一つの世界観としてデザインします。
戸建て建築、リフォーム、不動産売買、管理まで、
住まいに関する相談をトータルサポートします。
間取り変更やリノベーションなど、
現在の暮らしを見直し、より快適な空間へ再設計します。
家具・照明・雑貨・暮らしのアイテムを選定し、
空間に合わせたコーディネートを提案します。
湘南の暮らしに寄り添う家具・雑貨・地域の商品など、
Sollevante独自の視点で紹介します。
家具・建具・住宅設備など、
大切なものを修復し長く使い続けるためのサービスです。
建築・リフォーム・暮らしに関する相談から、
理想の住まいづくりをサポートします。
AIを活用した画像制作、空間提案、
デザインサポートを行います。
防犯カメラ・住宅設備など、
安心して暮らせる環境をデザインします。
Sollevanteが選んだ家具・雑貨・暮らしのアイテムを販売します。
見積もりも、工程も、もっと透明に。
国土交通省でも認められているCM方式をもとに、工事費・施工体制・支払いの流れを明確にし、
納得できる住まいづくりをサポートします。
Sollevanteでは、従来の「見えにくい建築費用」をできる限り透明化し、
商品費・工事費・管理費の考え方を整理しながら、お客様が安心して判断できる住まいづくりを大切にしています。
必要に応じてCM方式を取り入れ、価格・工程・品質・責任範囲を見える化した進め方をご提案します。
CM方式（Construction Management）は、発注者であるお客様の立場に立ち、設計・発注・施工の各段階で、工程・品質・コストを総合的に管理・支援する建設マネジメント方式です。
これはSollevante独自の考え方ではありません。国土交通省でも、建設生産・管理システムの一つとして整理されている方式です。
Sollevanteでは、この考え方を住まいづくりに取り入れ、工事内容、見積、発注、工程、品質、コストを分かりやすく整理し、お客様が納得して判断できる透明性の高い住まいづくりを目指しています。
国土交通省でも整理されている、発注者のための建設マネジメント方式です。
国土交通省では、CM方式について、CMRが技術的な中立性を保ちながら発注者側に立ち、工程管理・品質管理・コスト管理などを行う方式として整理しています。
※出典：国土交通省「CM方式活用ガイドライン」「地方公共団体におけるピュア型CM方式活用ガイドライン」「公共事業におけるピュア型CM方式活用実態調査」等
メリット
デメリット・注意点
・CM方式とは、Construction Managementの略で、発注者であるお客様の立場に立ち、設計・発注・施工の各段階で、工程・品質・コストを整理・管理しながら進める建設マネジメント方式です。
・CM方式は、Sollevante独自の方法ではなく、国土交通省でも整理されている建設マネジメント方式です。
詳細を見る＋・「一式」「総額」では見えにくい工事費の内訳や価格の根拠を整理し、お客様が判断しやすい状態をつくります。
詳細を見る＋・施工範囲、使用材料、数量、単価、職方の工程、管理費などを整理し、工事費の根拠を分かりやすくします。
・どの工事に、いくら費用がかかっているのかを明確にします。
詳細を見る＋・工事内容や契約形態に応じて、お客様が各職方・協力業者へ直接お支払いいただく方式を取り入れる場合があります。
・どの工事に、誰へ、いくら支払うのかが見えやすくなります。
詳細を見る＋・「一式」「総額」の中で、工事原価・管理費・利益・外注費が見えにくくなる構造と向き合います。
・Sollevanteは、価格の透明性を当然のものとは考えません。だからこそ、見える化します。
詳細を見る＋・価格だけでなく、品質・工程・職方手配・責任の所在まで、プロジェクト全体を整理・管理します。
・価格が透明であること。品質が確かであること。誰が責任を持つのかが明確であること。
詳細を見る＋・高額案件や融資を伴う案件では、見積書・工程表・契約内容・支払い計画などを整理し、金融機関にも説明しやすい資料づくりを支援します。
・融資の可否は、金融機関ごとの審査基準によって判断されます。
詳細を見る＋・CM方式は1960年代に米国で始まり、海外でも活用されている建設マネジメント方式です。
・CM方式は、日本だけの特殊な方式ではありません。
詳細を見る＋・CM方式は透明性が高い分、会社側にも説明責任・管理能力・資料作成能力が求められます。
・CM方式は、会社側にも高い能力と誠実さが求められる方式です。
詳細を見る＋・お客様が納得して判断できる、価格・品質・工程・責任の見える住まいづくりを目指します。
・安くするためではなく、正しく進めるために。隠すのではなく、見える化するために。
詳細を見る＋CM方式とは、Construction Managementの略で、発注者であるお客様の立場に立ち、設計・発注・施工の各段階を整理しながら進める建設マネジメント方式です。
国土交通省でも、CM方式は建設生産・管理システムの一つとして整理されており、CMRが技術的な中立性を保ちながら発注者側に立ち、工程管理・品質管理・コスト管理などを行う方式とされています。
Sollevanteでは、このCM方式の考え方を住まいづくりに取り入れ、工事内容・見積・発注・工程・品質・コストを分かりやすく整理します。
お客様が内容を理解し、納得して判断できる状態をつくることを大切にしています。
建築やリフォームの費用は、専門的で分かりにくいものです。
特に工事費が「一式」や「総額」でまとめられている場合、お客様から見ると、
を判断しづらくなります。
従来の一括発注方式には、元請会社が全体をまとめる分かりやすさがあります。一方で、下請業者への発注金額や支払い内容、各工事項目の詳細な内訳は、発注者から見えにくくなりやすい構造があります。
SollevanteがCM方式を取り入れる理由は、単に工事費を安くするためではありません。必要なものには正しく費用をかけ、不要なものは整理し、工事内容と価格の根拠をできる限り明確にするためです。
SollevanteのCM METHODでは、工事費をできる限り項目ごとに整理します。
施工範囲、使用材料、数量、単価、職方の工程、管理費などを分かりやすく分解し、どこに費用がかかっているのかを明確にします。
確認するポイントは、
ということです。その一つひとつを確認しながら、お客様が納得して判断できる見積と工事計画を目指します。
価格を明確にすることは、単なる説明ではありません。信頼できる住まいづくりの、最初の設計だと考えています。
SollevanteのCM METHODでは、工事内容やプロジェクトの進め方に応じて、お客様が各職方・協力業者へ直接お支払いいただく方式を取り入れる場合があります。
一般的な一括請負方式では、工事費を一つの総額として施工会社へ支払い、その中から各職方や協力業者へ支払いが行われます。
一方、直接支払い方式では、各工事項目ごとの費用や支払い先が明確になり、どの工事に、誰へ、いくら支払うのかが見えやすくなります。
Sollevanteは、工事費を一括で抱え込むのではなく、
などの役割を担います。そのため、Sollevanteへのお支払いは主に、
などとして整理されます。工事費とSollevanteの報酬を分けることで、お客様にとって費用の内訳が分かりやすくなり、より透明性の高い住まいづくりにつながります。
※案件内容、契約形態、工事規模、金融機関の条件などにより、支払い方法は異なる場合があります。
建築業界では、長く「一式」や「総額」で工事費をまとめる商習慣が続いてきました。もちろん、それ自体がすべて悪いわけではありません。
しかし総額だけで工事費が管理されると、お客様にとっては、
の関係が分かりにくくなります。
会社側にとっては、総額の中で利益率を管理しやすい一方、お客様からは、どこにいくら費用がかかっているのかが見えにくくなる場合があります。それが、建築業界に残る課題の一つです。
Sollevanteは、そのような不透明さを当然のものとは考えていません。
適正な工事に、適正な費用をかける。必要のない費用は、できる限り整理する。職人の技術には、正当な対価を支払う。
お客様にも、職人にも、誠実であること。それが、Sollevanteの考える透明な住まいづくりです。
CM方式は、価格を見える化するだけの仕組みではありません。大切なのは、適正な価格で、確かな品質を実現することです。
建築やリフォームでは、設計者、施工者、職人、協力業者など、多くの人が関わります。そのためお客様から見ると、誰が全体を見ているのか、誰が最終的な責任を持つのかが分かりにくくなることがあります。
Sollevanteでは、工事を単なる作業の集合ではなく、一つのプロジェクトとして捉えます。信頼関係のある地元職人チームと連携し、
まで、一貫して全体を見ながら進行します。
価格が透明であること。品質が確かであること。誰が責任を持つのかが明確であること。そのすべてを整えることが、SollevanteのCM METHODです。
500万円以上のリノベーションや大規模改修では、工事内容が複雑になり、関係する業者や職人も増えていきます。そのため、
を整理することが重要になります。
Sollevanteでは、高額案件や融資を伴う案件において、金融機関への説明にも使用しやすいよう、工事費の内訳、契約内容、支払い計画、工程計画などを分かりやすく整理します。
ただし、融資の可否は金融機関ごとの審査基準によって判断されます。
Sollevanteが行うのは、融資が必ず通ることを保証することではありません。工事内容と費用の根拠を整理し、金融機関にも説明しやすい透明性のある資料づくりを支援することです。
CM方式は、日本だけの特殊な考え方ではありません。
国土交通省資料では、CM方式は1960年代に米国で始まった建設生産・管理システムとされています。その後、米国をはじめ海外で、建設プロジェクトにおけるコスト・工程・品質を管理する方式として活用されてきました。
国土交通省の資料では、米国では建設工事総額の約3分の1程度がCM方式によるものとも整理されています。
日本でも、公共事業や大規模建築を中心にCM方式の活用が進められています。
つまりCM方式は、Sollevante独自の仕組みではなく、世界でも活用されている建設マネジメントの考え方です。
CM方式は、お客様にとって透明性の高い方法です。一方で、すべての会社が簡単に採用できる方式ではありません。
CM方式を採用するためには、
などが求められます。
従来の一括発注方式では、会社側が総額の中で利益率を管理しやすい一方、お客様からは内訳が見えにくくなる場合があります。CM方式では、その部分まで見えやすくなるため、会社側にも説明責任が生まれます。
透明性が高い分、高い管理能力と誠実な説明姿勢が必要です。そのため、住宅・リフォームの領域では、CM方式はまだ一般的とは言えません。
SollevanteのCM METHODは、単なるコスト削減のための仕組みではありません。大切にしているのは、
お客様が納得して判断できること。職人が正当な評価を受けられること。工事費、品質、工程、責任の所在が明確であること。
そのすべてを大切にするためのプロジェクトマネジメントです。
安くするためではなく、正しく進めるために。隠すのではなく、見える化するために。
完成した瞬間だけではなく、その先の暮らしまで安心していただくために。
Sollevanteは、国土交通省でも整理されているCM方式の考え方を住まいづくりに取り入れ、建築業界の「わかりにくい」を変え、透明性のある住まいづくりを目指します。
Sollevanteは、建築業界の「わかりにくい」を変え、価格・品質・工程・責任の見える住まいづくりを目指します。
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湘南から、暮らしの新しい価値を。
Sollevanteは、湘南・藤沢を拠点に、建築、リノベーション、インテリア、外構、家具、照明、家電、雑貨、FASHIONまで、暮らしに関わるさまざまな領域を横断するデザインスタジオです。
私たちが目指しているのは、単に建物をつくることではありません。住まい、空間、モノ、そしてその人らしいライフスタイルまでを一つの価値観でつなぎ、暮らしそのものをデザインすること。
それが、Sollevanteです。
Sollevante（ソッレヴァンテ）はイタリア語で「马る當」を意味します。湘南・藤沢を拠点に、リフォーム・インテリア・外構からライフスタイルショップまで、すべてのプロセスを人規で担うデザインスタジオです。
業界の「わかりにくさ」⼼変えるために、透明な見積もり・公正な価格・フラットなコミュニケーションを布決しています。
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